Estimation théorique
Route de Valbonne,06410 Biot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Valbonne,06410-Biot indique un avis de valeur compris entre 577.000€ et 651.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.770€ et 6.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 577.000€ et 651.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biot (06018), comprenant 10097 habitants est de 17,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,94€, à 26,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.194€ et 2.665€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 577.000€ et 651.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biot (06018), comprenant 10097 habitants est de 17,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,94€, à 26,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.194€ et 2.665€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 2 | TRA DES ECOLES | 4 | 95 | 68 | 517000€ | 5442€ |
2022-12-02 | 11 | CHE JOSEPH ANTOINE DURBEC | 5 | 200 | 600 | 595000€ | 2975€ |
2022-12-30 | 39 | RTE DE VALBONNE | 5 | 186 | 136 | 762000€ | 4097€ |
2021-03-12 | 41 | RTE DE VALBONNE | 7 | 186 | 170 | 1600000€ | 8602€ |
2020-12-03 | 5 | CHE NEUF | 4 | 104 | 508 | 680000€ | 6538€ |
2020-12-03 | 9 | CHE NEUF | 8 | 184 | 554 | 600000€ | 3261€ |
2021-01-13 | 275 | RTE DE VALBONNE | 4 | 94 | 196 | 500000€ | 5319€ |
2020-12-23 | 171 | CHE DE LA BEAUME | 4 | 108 | 1075 | 1050000€ | 9722€ |
2020-06-15 | 349 | RTE DE VALBONNE | 4 | 88 | 0 | 471000€ | 5352€ |
2020-09-23 | 1 | PAS ST ROCH | 1 | 40 | 47 | 207500€ | 5188€ |
2021-07-09 | 14 | CHE DES BACHETTES | 2 | 40 | 55 | 349000€ | 8725€ |
2023-03-07 | 26 | RTE D ANTIBES | 5 | 125 | 786 | 837750€ | 6702€ |
2020-02-18 | 13 | RUE ST SEBASTIEN | 3 | 36 | 30 | 291000€ | 8083€ |
2019-09-25 | 25 | CALADE DES MIGRANIERS | 4 | 80 | 111 | 564500€ | 7056€ |
2022-08-23 | 134 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 102 | 0 | 556000€ | 5451€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DU PORTUGON | 3 | 52 | 0 | 117000€ | 2250€ |
2021-05-11 | 296 | CHE DE LA GORGUE | 7 | 190 | 500 | 700000€ | 3684€ |
2021-03-08 | 26 | RTE D ANTIBES | 5 | 111 | 367 | 545000€ | 4910€ |
2023-02-20 | 26 | RTE D ANTIBES | 5 | 111 | 89 | 600000€ | 5405€ |
2021-02-22 | 28 | RUE DE LA CALADE | 2 | 32 | 29 | 75000€ | 2344€ |
2021-09-17 | 3 | RUE SOUS-BARRI | 5 | 106 | 70 | 470000€ | 4434€ |
2021-02-25 | 472 | CHE JOSEPH ANTOINE DURBEC | 5 | 207 | 795 | 952000€ | 4599€ |
2019-10-01 | 11 | PL DES ARCADES | 5 | 140 | 59 | 405000€ | 2893€ |
2022-05-12 | 78 | CHE DE L OLIVAIE | 5 | 168 | 0 | 940000€ | 5595€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DU MITAN | 4 | 109 | 0 | 255790€ | 2347€ |
2022-09-29 | 11 | RUE VIEILLE-BOUCHERIE | 1 | 40 | 35 | 85000€ | 2125€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DU MITAN | 3 | 90 | 38 | 246225€ | 2736€ |
2022-07-20 | 4 | PAS DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 41 | 279000€ | 4359€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DU MITAN | 3 | 54 | 0 | 271100€ | 5020€ |
2019-06-12 | 353 | RTE D ANTIBES | 3 | 73 | 0 | 361000€ | 4945€ |
2020-06-09 | 353 | RTE D ANTIBES | 3 | 83 | 0 | 485000€ | 5843€ |
2020-11-05 | 353 | RTE D ANTIBES | 3 | 83 | 0 | 498500€ | 6006€ |
2021-08-24 | 353 | RTE D ANTIBES | 4 | 98 | 0 | 527000€ | 5378€ |
2023-01-06 | 78 | CHE DE L OLIVAIE | 3 | 74 | 924 | 564000€ | 7622€ |
2022-03-31 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 32 | 0 | 132136€ | 4129€ |
2023-01-23 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 32 | 0 | 237500€ | 7422€ |
2023-04-20 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 32 | 0 | 260401€ | 8138€ |
2022-08-01 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 32 | 0 | 290000€ | 9063€ |
2023-03-27 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 47 | 0 | 268000€ | 5702€ |
2021-09-15 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 47 | 0 | 284350€ | 6050€ |
2023-01-09 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 47 | 0 | 325000€ | 6915€ |
2021-06-30 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 47 | 0 | 332500€ | 7074€ |
2022-05-07 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 47 | 0 | 619650€ | 13184€ |
2019-06-04 | 25 | RUE SOUS BARRI | 4 | 130 | 116 | 483800€ | 3722€ |
2019-10-15 | 9 | RUE DU MITAN | 1 | 30 | 0 | 134800€ | 4493€ |
2020-07-02 | 101 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 140 | 500 | 705000€ | 5036€ |
2021-02-09 | 141 | RTE D ANTIBES | 4 | 120 | 0 | 453000€ | 3775€ |
2023-03-30 | 164 | CHE DE LA PASSERELLE | 5 | 188 | 834 | 745000€ | 3963€ |
2021-05-26 | 2 | RUE SOUS-BALCON | 4 | 120 | 525 | 530000€ | 4417€ |
2020-10-29 | 233 | CHE DE LA BRAGUE | 5 | 170 | 436 | 1105000€ | 6500€ |
2021-06-23 | 1260 | CHE DES ASPRES | 6 | 200 | 199 | 1354540€ | 6773€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DU BARRI | 10 | 250 | 299 | 620000€ | 2480€ |
2021-02-12 | 1498 | CHE DES VIGNASSES | 4 | 101 | 500 | 570000€ | 5644€ |
2023-04-07 | 225 | CHE DE LA BRAGUE | 4 | 147 | 854 | 990000€ | 6735€ |
2019-09-06 | 100 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 81 | 500 | 715484€ | 8833€ |
2022-04-20 | 1281 | CHE DES ASPRES | 4 | 130 | 444 | 809295€ | 6225€ |
2020-02-25 | 247 | RTE D ANTIBES | 3 | 80 | 471 | 380306€ | 4754€ |
2020-07-27 | 20 | CHE DE LA FONTANETTE | 4 | 90 | 431 | 350000€ | 3889€ |
2023-04-05 | 8 | RUE PLUS-BASSE | 2 | 45 | 83 | 397000€ | 8822€ |
2021-09-16 | 510 | CHE DES VIGNASSES | 5 | 125 | 1016 | 744250€ | 5954€ |
2021-09-01 | 44 | RUE BASSE | 4 | 48 | 57 | 360000€ | 7500€ |
2022-09-29 | 215 | CHE DE L OLIVAIE | 6 | 175 | 539 | 800000€ | 4571€ |
2021-11-08 | 225 | RTE D ANTIBES | 4 | 120 | 356 | 475000€ | 3958€ |
2023-04-11 | 331 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 103 | 474 | 540000€ | 5243€ |
2022-06-28 | 465 | CHE JOSEPH ANTOINE DURBEC | 7 | 200 | 13498 | 886550€ | 4433€ |
2022-01-24 | 1100 | RTE DES CLAUSONNES | 8 | 250 | 1000 | 2150000€ | 8600€ |
2022-09-12 | 406 | CHE DES COMBES | 5 | 130 | 892 | 638850€ | 4914€ |
2022-11-16 | 284 | RTE D ANTIBES | 7 | 160 | 300 | 690800€ | 4318€ |
2022-03-22 | 795 | RTE DE VALBONNE | 5 | 162 | 0 | 650000€ | 4012€ |
2022-11-28 | 795 | RTE DE VALBONNE | 5 | 162 | 0 | 1349790€ | 8332€ |
2020-07-08 | 1016 | RTE DES CLAUSONNES | 3 | 130 | 3500 | 1378020€ | 10600€ |
2020-07-27 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 3 | 69 | 0 | 329000€ | 4768€ |
2019-12-27 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 3 | 69 | 0 | 341000€ | 4942€ |
2021-06-23 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 3 | 69 | 0 | 373300€ | 5410€ |
2021-07-30 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 3 | 70 | 0 | 410200€ | 5860€ |
2019-12-05 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 4 | 78 | 0 | 325000€ | 4167€ |
2019-05-29 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 4 | 85 | 0 | 334000€ | 3929€ |
2021-08-30 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 4 | 86 | 0 | 310000€ | 3605€ |
2021-01-12 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 5 | 101 | 0 | 375000€ | 3713€ |
2019-08-09 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 5 | 101 | 0 | 443000€ | 4386€ |
2023-04-12 | 1327 | CHE DES VIGNASSES | 5 | 226 | 1241 | 1076950€ | 4765€ |
2021-12-15 | 744 | RTE DE VALBONNE | 4 | 133 | 500 | 1038000€ | 7805€ |
2020-01-07 | 475 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 115 | 812 | 699000€ | 6078€ |
2023-03-29 | 976 | CHE DES ASPRES | 3 | 120 | 500 | 2239600€ | 18663€ |
2020-08-25 | 830 | RTE DE VALBONNE | 4 | 110 | 1132 | 550000€ | 5000€ |
2021-03-19 | 66 | ALL DES LAURIERS ROSES | 6 | 200 | 1609 | 1150000€ | 5750€ |
2021-01-26 | 201 | RTE DES CLAUSONNES | 5 | 104 | 4 | 477000€ | 4587€ |
2020-02-25 | 201 | RTE DES CLAUSONNES | 5 | 135 | 7 | 630000€ | 4667€ |
2021-06-11 | 550 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 135 | 878 | 795400€ | 5892€ |
2020-12-04 | 241 | RTE DES CLAUSONNES | 4 | 82 | 1500 | 483000€ | 5890€ |
2022-05-16 | 120 | CHE DES COMBES | 2 | 57 | 906 | 50000€ | 877€ |
2019-06-07 | 109 | RTE DES CLAUSONNES | 3 | 54 | 0 | 320000€ | 5926€ |
2019-09-25 | 103 | RTE DES CLAUSONNES | 6 | 135 | 1068 | 625000€ | 4630€ |
2022-06-02 | 1197 | CHE DES VIGNASSES | 4 | 93 | 500 | 544000€ | 5849€ |
2019-07-03 | 54 | CHE DU BAOU | 5 | 110 | 500 | 772400€ | 7022€ |
2023-03-28 | 55 | CHE DU BAOU | 4 | 97 | 525 | 780000€ | 8041€ |
2019-06-19 | 115 | CHE DU PLAN | 2 | 54 | 290 | 403900€ | 7480€ |
2022-07-08 | 67 | CHE ST GREGOIRE | 5 | 112 | 643 | 1150000€ | 10268€ |
2023-05-30 | 340 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 4 | 156 | 2500 | 278000€ | 1782€ |
2020-10-30 | 340 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 4 | 156 | 2500 | 1458250€ | 9348€ |
2021-08-03 | 550 | CHE DU BAOU | 4 | 126 | 615 | 863300€ | 6852€ |
2020-04-23 | 780 | CHE DES ASPRES | 7 | 177 | 2131 | 780000€ | 4407€ |
2020-06-23 | 158 | ALL DU CASAOU | 5 | 190 | 2775 | 900000€ | 4737€ |
2021-12-15 | 158 | ALL DU CASAOU | 5 | 190 | 2775 | 1150000€ | 6053€ |
2021-05-21 | 36 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 100 | 500 | 894800€ | 8948€ |
2019-06-14 | 92 | ALL DU CASAOU | 4 | 170 | 1000 | 1550000€ | 9118€ |
2019-12-20 | 937 | RTE DE VALBONNE | 5 | 136 | 6656 | 2100000€ | 15441€ |
2019-11-15 | 1099 | CHE DES VIGNASSES | 4 | 107 | 40 | 600000€ | 5607€ |
2019-10-04 | 1106 | RTE DE VALBONNE | 7 | 250 | 84 | 978000€ | 3912€ |
2021-10-15 | 711 | CHE DE ST JULIEN | 3 | 190 | 2107 | 1150000€ | 6053€ |
2019-08-02 | 711 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 125 | 500 | 747250€ | 5978€ |
2022-05-25 | 254 | CHE DU PLAN | 3 | 67 | 397 | 355000€ | 5299€ |
2021-07-29 | 683 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 96 | 0 | 670770€ | 6987€ |
2021-07-23 | 35 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 160 | 500 | 1026150€ | 6413€ |
2020-03-09 | 9001 | ALL DU CASAOU | 9 | 320 | 1000 | 2400000€ | 7500€ |
2023-03-10 | 270 | AV DES ORANGERS | 7 | 182 | 500 | 2690000€ | 14780€ |
2020-08-28 | 368 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 5 | 144 | 1124 | 930000€ | 6458€ |
2020-01-17 | 366 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 6 | 170 | 1245 | 1132800€ | 6664€ |
2021-08-09 | 700 | CHE DE ST JULIEN | 8 | 169 | 4 | 885000€ | 5237€ |
2019-10-24 | 550 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 194 | 2192 | 649850€ | 3350€ |
2020-10-22 | 436 | AV DES ORANGERS | 5 | 159 | 4654 | 1200000€ | 7547€ |
2019-11-18 | 711 | CHE DE ST JULIEN | 3 | 130 | 500 | 820000€ | 6308€ |
2021-12-02 | 588 | RTE D ANTIBES | 4 | 156 | 1414 | 690000€ | 4423€ |
2020-07-02 | 32 | CHE DES HAUTES-VIGNASSES | 3 | 98 | 363 | 535000€ | 5459€ |
2022-05-02 | 9010 | RTE DE LA MER | 4 | 72 | 500 | 413000€ | 5736€ |
2019-10-29 | 749 | CHE DE ST JULIEN | 6 | 238 | 500 | 1550000€ | 6513€ |
2021-09-22 | 9003 | CHE DU BAOU | 5 | 149 | 26 | 763840€ | 5126€ |
2023-03-21 | 850 | CHE DES VIGNASSES | 3 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2022-03-01 | 409 | CHE DE LA CHEVRE D OR | 8 | 350 | 1000 | 2380000€ | 6800€ |
2020-03-05 | 114 | AV DES ORANGERS | 7 | 240 | 2093 | 877900€ | 3658€ |
2019-09-02 | 740 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 110 | 658 | 615000€ | 5591€ |
2021-08-31 | 107 | CHE DES HAUTES-VIGNASSES | 2 | 106 | 500 | 763450€ | 7202€ |
2022-12-12 | 453 | CHE DU PLAN | 2 | 45 | 0 | 384000€ | 8533€ |
2021-09-03 | 453 | CHE DU PLAN | 6 | 140 | 0 | 626350€ | 4474€ |
2022-10-19 | 8 | CHE DU MAS | 5 | 120 | 577 | 832000€ | 6933€ |
2021-09-07 | 148 | CHE DES HAUTES-VIGNASSES | 4 | 101 | 500 | 710000€ | 7030€ |
2020-10-29 | 410 | AV DES PINS | 8 | 286 | 500 | 1050000€ | 3671€ |
2022-10-26 | 182 | CHE ST GREGOIRE | 4 | 75 | 644 | 490000€ | 6533€ |
2021-02-25 | 1387 | RTE DE VALBONNE | 5 | 150 | 1000 | 1300000€ | 8667€ |
2022-09-29 | 484 | CHE DU PLAN | 5 | 113 | 701 | 600000€ | 5310€ |
2021-05-07 | 68 | AV DES MIMOSAS | 10 | 335 | 1741 | 1470400€ | 4389€ |
2022-07-30 | 0 | RTE DE VALBONNE | 6 | 165 | 1190 | 1050000€ | 6364€ |
2022-03-04 | 85 | CHE DE ROQUEFORT | 6 | 202 | 1688 | 1350000€ | 6683€ |
2022-08-05 | 12 | LOT LA NORIA | 3 | 72 | 0 | 392300€ | 5449€ |
2021-12-30 | 2 | LOT LA NORIA | 6 | 120 | 0 | 599034€ | 4992€ |
2022-04-13 | 25 | LOT LA NORIA | 4 | 120 | 0 | 415340€ | 3461€ |
2020-01-24 | 3 | LOT LA NORIA | 4 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2019-07-23 | 34 | LOT LA NORIA | 3 | 72 | 0 | 370000€ | 5139€ |
2023-06-29 | 37 | LOT LA NORIA | 3 | 72 | 0 | 435619€ | 6050€ |
2021-07-26 | 7 | LOT LA NORIA | 4 | 120 | 0 | 385000€ | 3208€ |